长租公寓全过程咨询文案

一、简要介绍

集中式长租式公寓，将采用集中式公寓的形式为租客提供长期的租住服务，公寓内提供全面的物资配置、人性化的装修、友好的服务，即融合了酒店的细微服务，又保留了公寓的家居特色，舒适、友好、便捷。我们将致力于为租客打造家的温馨，让租客体会到回家的温馨感。我们公寓是将租下整栋楼，对房间进行重新精装修改造之后出租，而不是零星散落的分散式公寓，这对于租客的安全是有保证的。

二、集中式长租公寓的优势

集中式长租公寓相对于分散式公寓来说是具有很大的优势。集中式长租公寓有专门的管家进行统一管理，管理的效率更高，对租户的安全保障更高。除此之外集中式长租公寓是由公司统一管理，因此规范化程度会更高。最后集中式长租公寓可以更好的满足租户在同一个地方不同的租房需求。而个性鲜明，符合个别要求；细心周到、管理服务到位；打造社群，增强租客交际；家电齐全，减少额外开支。这些集中式长租公寓的特点也正是集中式长租公寓备受青睐的重要原因。

三、集中式长租公寓的全过程

集中式长租公寓的全过程是一个很复杂的过程。我们在做长租公寓时，每一步每一个过程都是非常重要的。以下列出长租公寓的全过程。做前期市场调查（调研周边交通设施情况，分析做长租公寓的可行性）→寻找周边房源（在前期调研阶段可行的情况下寻找周边房源）→预算前期成本合理→签署合同拿到房源→对公寓未来进行清楚定位（需要对公寓未来发展方向进行清楚的定位，只有定位好以后才能按照这个目标发展）→对房源进行统一布局设计和装修改造→装修改造完成后进行成本预算定价→采取各种方式和渠道宣传招租（通过线上和线下等相结合的方式在各种渠道进行宣传招租）→租客到店实地看房→陪同租户看房并促成→成功签约后的服务。以上就是做长租公寓的全过程咨询文案。全过程图如下所示：

四、集中式长租公寓的发展前景

随着社会的不断发展，人们经济水平的不断提高，住房越来越成为人们的刚需。这也从一定程度上为长租公寓的发展奠定坚实的基础。除此之外，人们经济水平的不断提高，人的需求也会随之发生变化，从开始的满足基本住房需求向追求品质住房方向发展转变。因此长租公寓的催生也正是迎合了人们需求转变发展。另一方面，长租公寓服务管理体系更适应当下市场发展。长租公寓行业所采用的一体化全链服务，已经解决了越来越多的业主提供了更加优越的选择。软装完成了从设计、选材、生产、配套、摆场整合的整体思考，以及对家具、家电、布艺、饰品等产品进行跨界整合。标准化、一体化的装修设计将更多业主从繁琐的装修过程解放出来。

长租公寓行业也在积极主动对接和吸纳更多领域的先进理念和模式，大数据、电子商务、媒体广告、金融、法律等领域，都将成为长租公寓发展的助力。

五、集中式长租面临的问题

集中式长租公寓在发展过程中也在面临着很多的问题。以下列出来了几点问题：

1、集中式长租公寓在拿房源的过程中面临着找房源难，房源成本高、装修成本高的问题。

2、现在同行业竞争激烈，集中式长租公寓在同行竞争中价格相对高，恶性竞争的环境下对集中式长租公寓造成冲击。

3、集中式长租公寓在装修风格上对客户需求难以把握，会造成租客需求得不到满足，另择他家的问题。这些问题都会阻碍集中式长租公寓的发展。

六、针对相关问题给出的建议和意见

针对以上集中式长租公寓存在的问题，下面将会给出几点建议和意见。

1、针对找房源难，房源成本价格高，装修改造成本高的问题。给出嗯解决方案是在找房时一定要清楚的做好周边市场调研，主要看周边看地理位置优越，房东有出租意愿且房子装修改造变动不太大，符合做集中式公寓的房子进行详谈。尽可能找房东直租的房源，少找转租的房源，因为转租费用高。这样会造成拿房成本高。

2、在同行业竞争激烈的环境下，我们的价格可能在竞争中可能会略占下风，但是我们尽可能的把我们的优势显现出来（例如我们的装修风格、设备配备齐全、管家服务质量，公司人性化等方面），把我们比其他公寓做得好的地方凸显出来。尽可能用我们的优势掩盖缺点，这样我们也同样能在竞争激烈的环境中很好的发展。

3、针对在装修上很难把握租客的需求这个问题。一方面我觉得应该有针对性的分群体的做真实有效的装修风格评选活动，调研客户的风格取向。另一方面在装修设计上，根据房源的实际情况，尽可能多的设计各种房型，这样就能满足大多数人对公寓风格的需求。

七、结论

通过以上从各个方面对集中式长租公寓的分析，综合总结得出一些结论。集中式长租公寓这个在未来几年会有很好的发展市场。除此之外，长租公寓的全过程咨询中的内个环节都是互相关联，不可或缺的。我们在做长租公寓时，要正确把握市场时机，顺新时代发展，不断从中开拓创新。相信我们艾米公寓的长租公寓会发展得越来越好的。想要做好长租公寓，我们最重要的有清楚的定义意识和有配套的服务质量。

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