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中信宁波国际大酒店和南苑饭店两家五星级酒店
目前,宁波市已有中信宁波国际大酒店和南苑饭店两家五星级酒店,而在建的五星级酒店和已经签署管理合同的五星级酒店却高达13家,增长率达到600%以上。
据业内人士透露,最近奠基的一个五星级酒店是位于东部新城会展区的雷迪森。而在此之前,东港大酒店投资、喜来登集团公司管理的波特曼中心,宁波城投公司和凯悦集团合作的东钱湖凯悦国际会议中心,香港嘉里集团在宁波三江口地段投资的香格里拉酒店都已经动工。
此外,首次进入国内的郁金香国际公司、洲际集团的皇冠假日、法国雅高的索菲特酒店亦已投入建设。计划或意向建设的还有新华侨饭店、凯洲二期、丽晶、金盛、南苑国际、石浦以及东部新城会展区的另一个五星级酒店。
陈灿荣向记者透露,开元在宁波也有一个五星级酒店项目在建,目前已有两家国际酒店集团向开元表示了管理意向。之前,希尔顿集团也曾有意与开元合作,最终因酒店位置不在宁波市中心而放弃。他称,现在的宁波,已经成国际酒店集团的一块必争之地了。
据悉,随着长三角经济圈的崛起和宁波杭州湾跨海大桥的兴建、北仑临港型工业板块的崛起,宁波十大百亿工程开工带来的综合效应,使宁波的商务、会展、旅游市场日益繁荣。同时,一份来自宁波市旅游局的资料显示,今年7月,宁波市接待入境旅游者同比增长37%,入境旅游者停留天数同比增长86%,而这都给宁波市酒店市场的迅速扩容提供了基础,也使得各酒店集团开始疯狂圈地。
目前,宁波市的酒店入住率是整个浙江省最高的,年平均入住率超过60%。危机暗伏
600%的增长率!让业界对其投资结构的合理性及投资回报率产生了怀疑。
万豪国际集团亚太副总裁paulfoskey表示,酒店业主往往在项目建设开始后,才开始寻找管理集团。由于介入时已在开发的中晚期,他们已很难向业主就项目本身提出专业性的建议。他表示,对于高星级酒店的经营管理,能源成本的控制往往取决于初期。另外,酒店数量的多少也是影响酒店盈利率的重要原因,而这些问题,往往被业主们忽略。
陈灿荣也告诉记者,做酒店是专业性很强的投资。每家五星级酒店的投资都在人民币4亿元以上,通常的投资回报期在20~30年,投资者一定要充分考虑到资金周期。他还说,一般来说,如果土地价格超过了总投资的30%,那这个酒店项目就值得商榷了。
一位业内人士表示,13家五星级酒店都建成后,必然会造成同行间的更激烈竞争,面对有限的客源,星级酒店间的价格战将不可避免,而这个结果,一方面损害了酒店的品牌,另一方面也加长了酒店的投资周期,加大了投资风险。
记者在调查中发现,这些已建、在建或将建的高星级酒店,相当部分由民营资本投资。酒店业内人士告诉记者,民营资本进入酒店业,从其自身来看,经过早年资本积累,他们的资金需要寻找新的出路,而投资酒店业可使投资者的知名度有所提高,同时,从长远来看,酒店物业的增值也是很可观的。但是,这些民营资本却往往都普遍缺乏酒店业的行业背景。
尽管如此,3年后宁波市将出现15家五星级酒店同城竞争的局面已成定局。但3年后高星级酒店市场需求量到底有多大,目前还很难作出精确预测。
鄞州宁波开元名都大酒店地址:浙江省宁波市百丈东路812号
邮编:315043
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看你想花费的心理价位了。
如果打算住好点的,波特曼、南苑、万豪都是很好的。
如果是年轻人对房子没什么特别的要求,只是想玩玩的话鼓楼附近有3个宾馆,如家不说了。腾凤比较旧,就是地理位置比较好,在鼓楼与天一广场中间,步行不超过10分钟。鼓楼里面还有个嘉德风尚。价格大概200左右,因为位置好嘛~
如果是想逛名胜古迹,比如天童寺,阿育王寺,之类的。在南站附近住会比较好,公交车方便。
如果是想讲情调,就去外滩那边住好了。好像有个大唐明主题宾馆。还有几个大的宾馆。价钱大概300左右。其他的也不知道你有什么要求。能想到的只有这么多,我朋友来玩一般住鼓楼那边。就是这样。
宁波市海曙区灵桥路183号(与解放南路交叉口中,近兴宁桥) 邮编: 305010 宁波汉庭酒店(城隍庙兴宁桥店)
宁波最好的是:白金五星级酒店---南苑环球酒店
万达广场旁
天一旁边,要好的有两家:中信大酒店(五星),和香格里拉酒店(五星)都在灵桥旁边,和天一只有一桥的距离
(一)宁波五星级酒店:
宁波香格里拉大酒店,地址:江东区豫源街88号
宁波南苑环球酒店,地址:鄞州区鄞县大道1288号
宁波开元名都大酒店,地址:鄞州区首南中路666号
宁波万豪酒店,地址:海曙区和义路188号
宁波南苑饭店,地址:海曙区灵桥路2号
宁波华侨豪生大酒店,地址:海曙区柳汀街230号
中信宁波国际大酒店,地址:江东区江东北路1号
宁波远洲大酒店,地址:江北区江北大道99号
宁波凯洲皇冠假日酒店,地址:海曙区药行街129号
宁波东港喜来登酒店,地址:江东区彩虹北路52号
(二)宁波四星级酒店:
宁波天港禧悦酒店,地址:江东区惊驾路1088号
宁波嘉和大酒店,地址:海曙区新典路108号
浙海大酒店,地址:鄞州区联丰中路88号
宁波新园宾馆,地址:海曙区解放南路188号
宁波金港大酒店,地址:江北区扬善路51号
宁波富邦大酒店,地址:海曙区马园路455号
宁波开元大酒店,地址:江东区百丈东路812号
宁波新舟宾馆,地址:江东区中山东路678号
宁波文昌大酒店,地址:海曙区中山西路文昌街2号
宁波大酒店,地址:海曙区中山东路145号
宁波新晶都酒店,地址:江东区百丈东路1088号
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海关的对面的确有一家,很小,我去问过,好像是标间90元左右.外面看起很小,里面条件较差.
茂业后门的那个宾馆条件好些,记得是120左右一晚.
再向里走,华联对面的科技大厦,上面有个木马酒店,价格不太清楚,性价比据说较高的.看起也多漂亮的.
宁波五星级酒店排名前五的是宁波威斯汀酒店、宁波洲际酒店、香格里拉大酒店、宁波万豪酒店、宁波华侨温德姆至尊豪廷大酒店。推荐宁波威斯汀酒店、 宁波洲际酒店、 香格里拉大酒店。 1、宁波威斯汀酒店 始于1957年美国,世界知名的跨国酒店集团,旗下有柏悦、安达仕、君悦、凯悦、凯悦嘉轩、凯悦嘉寓等著名品牌酒店及度假村1957年,创始人Jay Pritzker在洛杉机国际机场附近买下凯悦嘉寓汽车旅馆,并就此成立凯悦品牌。 2、 宁波洲际酒店 始于1930年美国,国际性连锁酒店品牌,定位于高阶的消费族群,饭店业豪华高档细分领域中前沿的饭店集团威斯汀酒店(Westin)是美国的一个国际性连锁酒店品牌,它是属于喜达屋(Starwood)集团。 3、 香格里拉大酒店 始于1777年英国,全球较大及网络分布广的酒店管理集团,旗下有洲际/华邑/英迪格/英迪格/假日酒店等众多不同定位的酒店品牌洲际酒店集团致力于为每一位宾客提供充满真情实意的热情款待。当您在全球任意一家洲际酒店集团旗下酒店下榻时,您都将感受到我们诚挚的欢迎和重视。
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