大家好，如果您还对佛山楼价不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享佛山楼价的知识，包括佛山南海房价的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

你愿意购买广州的增城还是佛山的限购区？

这个看你目前工作区域在哪里，然后综合比较佛山与增城各种优劣做出最后的选择。

首先看你工作区域离佛山近还是增城近，然后看的收入可以在佛山或增城买什么地段的房，房子周围的生活条件如何，学校怎样，交通是否方便，最后通盘考虑，还有一个需要注意的是，广州现在限外了，佛山的车不能随便开进广州了。

自住需求的话一定选择佛山的市中心，因为佛山作为一个二线城市，整个市中心无论配套教育医疗和广州的老城区相比没有差距。而且在佛山的市中心都有广佛线和佛山2号线和广州进行连接，交通便捷通行时间和萝岗到广州市中心的通行时间近似。根据本人实际测量，我从佛山的广佛线最后一个站到珠江新城，大概时间是70分钟。这个通行时间已经比亚运城甚至南沙到珠江新城的时间近。另外一个佛山市中心的楼价比较适合入手，新房电梯小区的才2万以下

更推荐佛山南海的千灯湖区域。

除了问题里说的增城配套建设落后，佛山教育医疗成熟，更加宜居之外，还因为佛山主城区的中心，一直都在广州。

离广州主城区比较近的南海区，地铁或者开车，四五十分钟就可以到珠江新城CBD，不比从增城入广州的距离远。

所以，这么多年来，佛山的外地购房者本来也一直是以广州外溢需求为主的，不少人确实就是觉得佛山便宜，现在佛山千灯湖地区，新盘的广州客占比已经在一半左右，在这边居住完全不会有从一个城市到另一个城市那种截然不同的感觉。

目前，佛山已经对本科以上及中级技术资格以上的的购房者解除了首套房的限购，给了全国本科以上的人才在佛山限购区买首套房的资格，是交通便利，有地铁或者地铁规划，学校医院商业配套ok，居住起来真正舒服的那些盘。

限购放松，会导致购买力流入限购区域，从这个角度来说，佛山限购区也是短期看涨的。

讲真的，广州只是主城区强，花都从化增城那些是比不上佛山的南海顺德的，不论经济还是教育方面。南海顺德的本科上线率都可以达到百分之七十以上。

佛山城市建设维护比广州好，道路整洁，人民生活慢悠悠。总之住得很舒服

会解除的，而且时间不会太久，一年左右。因为房产势力和地方政府依赖程度太高了，中央对这些问题影响力越来越低了，所以很快就会解除

首先要看看你的工作在哪里，买房还需要参考你的家人的意见。

买房有两个需求：投资需求和居住需求。

居住需求

如果你买房是为了满足自身的居住需求的话，那主要考虑以下几个因素：

1.上班是否方便

每天通勤时间多少你是能够接受的，选择一个自己能够接受的通勤距离是非常重要的。

2.小孩上学是否方便（小孩上学分为幼儿园、小学、中学）

幼儿园、小学阶段选择离家近是比较好的选择，接送比较方便，小区周边也要有比较好的教育学习氛围，小孩上兴趣班也会比较方便，所以如果孩子还小的话，最好选择小区附近就有比较好的教育配套资源，这样家长比较省心。

上中学之后，很多学校都是要求住宿的，而且孩子也大了，离家近这个因素可以逐渐不考虑了。

投资需求

如果光从投资角度来看的话，我个人会更建议考虑增城。

近期广州拍出的大量的土地都是增城地块，增城也正在大规模建设之中，随着粤港澳大湾区的建设，未来增城的发展不容小觑，经济教育医疗配套等一切都会渐渐成熟，而广州的发展方向也是东进南拓，东进的方向就是黄埔增城，南拓的方向就是南沙。

所以说该如何选择还是要看你的买房需求，是居住还是投资，如果只是居住的话就主要买到自己喜欢的就可以了，如果是投资的话，建议购买未来升值潜力较大的楼盘，投资回报率较高的楼盘。

我是琳小姐，我从2007年开始进行房产投资，投资过的城市有北京、广州、深圳，也有老家三线城市，还有泰国、柬埔寨等东南亚城市，分享房产投资中的故事，解答你房产投资的困惑。

想长寿的，买增城！

放眼未来还是选择佛山比增城优秀。

如果刚需，在哪里买房主要关键是以上班，工作方便为主，其次看周围交通，生活环境

7月新房成交创9年来新低！佛山哪些楼盘在逆市热销？

7月新房成交创9年来新低，对于广东佛山内地的楼盘来说，更是如过山车一般，令人十分惊险。佛山有很多的楼盘，在如今这种历史中能够呈现赤手可热的营销状态。特别是对于佛山地区阳光城附近的翡丽滨江 ，这个地方的楼盘可谓是十分的炙手可热。在如今这个新房成交率十分低下的时候能够变得十分热销，这个现象也是令众多网友十分关注的。

随着当今疫情期间，特别是疫情在全世界各地都广泛的蔓延。所以在这种大肆宣扬的疫情下，人们的出行和工作都变得十分的不容易。这也就导致了，在疫情下的人们的收入都十分的低，特别是对于一些户外工作的人员来说，疫情的波及造成家家户户的人都待在家里，这也就导致了这些户外工作的人的收入十分低下，所以在这种情况下，人们就开始注重于吃饭和生活这些能够解决温饱的问题，而对于房产方面的买卖并不热衷。

佛山的楼盘能够在这种大环境下，仍然变得非常的热销与这些楼盘的配置和消费都有一定的关联。据相关了解这些楼盘都是处于佛山市中心的地带，这里周边都围绕着各种各样的公园，地铁等，对于人们的出行存在着一定的便利，而相比于其他的住宅来说，这些地方对于住户都存在着一定的安全，虽然疫情状态一下，人们对于房产并不热衷，但是这只是一大部分，不富裕的人对于富裕的人而言这种非常抢手的楼盘仍然是可以入手的。

特别是在疫情下，这种楼盘相对来说价格比以往更低，所以对于这些想要入手楼盘的人来说，是一个非常好的时机，这也就导致了佛山这些楼盘在如今的这种大环境下，能够仍然变得炙手可热的原因。

佛山最近的房价怎样？？现在买房合适吗？？有机会降吗？

现在价格不算贵了,要买抓紧了,想让现在这个程度的房价下降除非我国改变政治格局(现在大多城市是用国有土地的出让金来补贴市政基础建设和教育、社会保障体系的建设),政府行为加强监督管理.拍卖土地透明操作,土地市场严格控制把关。你觉得要多少年我国才能做到这些啊~~~

给你两个信息吧

2006年8月消息:近两年，佛山禅桂中心城区楼价不断上扬，普遍楼盘均价在3500元／平方米以上，不少高档楼盘均价都已突破4000元／平方米。2005年全市销售均价为3057元/平方米，比上年增长12.26%，楼价增幅不小，楼价的上涨，很多业内人士将重要原因归结于地价的上涨。地价上涨前取得土地的开发企业借机囤积房源、哄抬房价，推动了房价非理性上涨。另外，商品房价格构成有四大要素中的建安成本从去年到今年上涨了15％，这也是房价不断上涨的原因之一。

2006年10月的消息:国家统计局近日发布的最新调查显示，9月份国房景气指数回落到103.14，这一指数已连续两个月下滑。9月份房价涨幅5.3％，国家统计局和国家发改委评价认为：全国房价涨幅总体放缓。

统计显示，前三季度，房地产开发总计投资近1.2万亿元，商品住宅仍是推动房地产开发投资持续增长的主要原因。房屋施工、竣工和新开工面积均大幅上升，9月较8月增长20%左右。房屋售价同比上涨5.5%，环比上涨0.4%，涨幅均比上季度微降0.2个百分点。

国家统计局新闻处处长张英香表示，这表明国家宏观调控政策正在发挥效用。而国家发改委固定投资司则指出，我国住房供应结构性矛盾依然突出，部分城市房价上涨仍然偏快，离预期目标还有差距。

佛山是个怎样的城市？

我叫佛山，这是我的全身照 FOSHAN

霸气侧漏有没有？

你能认出当中多少地标？

这是我开心的照片！

其实我也有高冷的一面

远远的看我一眼吧，不用太迷恋我了。（网易佛山）

我叫佛山，这是我的个人信息 FOSHAN

中文名 ：佛山

英文名 ：Foshan

原名 ：季华乡

出生时间 ："肇迹于晋，得名于唐"， 历史 悠久，文化底蕴深厚，是国家 历史 文化名城，约4500-5500岁。

性别 ：有时候是敢于进取、开拓创新的勇士；有时候是温柔可人、香飘四野的可人儿。

电话区号 ：（+86）0757

车牌代码 ：粤E/粤X/粤Y（就是这么霸气）

语言 ：普通话、白话（十里不同音，十里不同调，禅城、南海、顺德、高明、三水各区镇街“土著”语言各有特色）

性格 ：个性鲜明，为人热情，调皮可爱（阳光、雨雾、冰雪天气都齐全了）、敢于创新、低调务实、创意层出不穷，当然厨艺也很好，入得厨房，出得厅堂。

我叫佛山，这是我的家庭情况 FOSHAN

父母 ：广东省

子女 ：禅城区、南海区、顺德区、高明区、三水区

住址 ：广东省中部，珠江三角洲中部偏西

住房面积 ：3797.72平方公里

家庭收入 ：8003.92亿元（2015年）

我叫佛山，这是我的学历 FOSHAN

中大卡大国际联合研究院、南方医科大学、华南师范大学、广东 财经 大学、佛山科学技术学院、广东东软学院、佛山职业技术学院、顺德职业技术学院……

我叫佛山，这是我的兴趣爱好 FOSHAN

我的爱好散布天上人间

爱好广泛且多才多艺

政治军事、哲学、文学、 体育 （武术）、绘画、音乐（粤剧）、手工艺（剪纸、陶瓷）、烹饪都略通一二。

【康有为、何香凝、吴勤、邓培、陈金釭等】这当中有著名政治家、思想家、 社会 改革家、书法家、学者、画家、革命家等。

【黄麒英、黄飞鸿、叶问、李小龙、梁赞、梁壁、林世荣等】功夫世家，自不必多说！

【詹天佑、邹伯奇等】中国首位铁路总工程师、中国清代物理学家，学者，中国近代科学先驱，他们让我好骄傲！

文学名人古往今来层出不穷，比如有【伦文叙、吴趼人、黄士俊、方献夫等】。

粤剧界有【罗品超、薛觉先、马师曾、红线女等】。

社会 名人还有【曾荫权、谢瑞麟、郑裕彤、李兆基、杨国强、杨惠妍、叶刘淑仪等】

影视明星带有佛山印迹的有【梁静茹、刘青云、黄子华、钱嘉乐、莫少聪，李乐诗、李蕙敏、汤盈盈等】……

我叫佛山，这是我的能力 FOSHAN

产业转型升级成效显著，获批国家制造业转型升级综合改革试点， 以智能制造促进转型升级成为范例，受到国务院通报表扬。

成为首批获得地方立法权的市，并率先通过首部地方性法规，报省人大常委会批准。 成为全省唯一“非特区”法治化国际化营商环境试点城市，法治化水平进入全国城市前列。

作为全球著名的制造业基地， 佛山经济以工业、制造业为主 ，工业主导地位明显。目前城市形成了机械装备、家用电器、陶瓷建材等优势行业和产业集群。

我叫佛山，这是我的特殊技能（产业） FOSHAN

我有一项特殊技能，这项特殊技能影响到全中国甚至是全世界。

佛山制造，享誉全球。

有句话说，有家的地方就有佛山品牌！

买家电，你得到佛山！

志高空调、容声冰箱、美的电器、格兰仕微波炉、康宝消毒柜、万和热水器、申菱制冷、正野电器……佛山的电器全都给你买回家了！你造吗？

买陶瓷和铝材，你得到佛山！

国内各大陶瓷产区群雄并起，依然无法动摇“佛山陶瓷”的霸主地位。在佛山拥有东鹏、鹰牌、新中源、新明珠、蒙娜丽莎、宏宇等一大批行业知名品牌，全国各地都知道佛山陶瓷品质好，陶瓷产品上打上“佛山”两字，都会提升一个档次哦！

在佛山，机器人也疯狂！

首届中国(广东)国际“互联网+”博览会，于2015年9月10日至12日在佛山市中德工业服务区中欧中心举办，带动佛山制造的智能升级，佛山科莱机器人、嘉腾机器人等企业早已走进世界企业的眼球。

我是佛山，这是我的颜值 FOSHAN 禅城亚洲艺术公园

像一个秀美娴静的女子，庄重又有魅力。绿岛湖、半月岛湿地公园、王借岗公园、南风古灶等地方颜值都爆表。

李长洪摄影

南海千灯湖

时尚 靓丽，璀璨的灯光中，内涵也是满满的。九江湿地公园、里水花海流潮、丹灶仙湖、西樵山等等，都是不可不去的地方。

顺德顺峰山

顺峰山下，桂畔海边，花开正盛，现在到那儿去走走，随便拍个照片，也会刷爆你的朋友圈。

三水荷花世界

风光旖旎，碧波荡漾。三水荷花世界，不去一次，都不好意思说你来过佛山。

孔令锋 摄于三水荷花世界

高明秀丽河

一河两岸，风景独好。你在桥上看风景，我在岸边看着你。

佛山新城

这是一片新的热土，这是一个新的乐园，每一寸地方的变化，都是佛山成长的印记。

我是佛山，这是我的厨艺 FOSHAN

我会做的 美食 太多

一一列举会挤爆这条微信

感受一下就好

肠粉、虾饺、艇仔粥、九江鱼生、西江河鲜、大良双皮奶、九江煎堆、西樵大饼、猪脚姜、臭屁醋、合水粉葛、法彭公鹅、大顶苦瓜宴、金榜牛乳、伦教糕、大良炒牛奶、无花果膏、九江全酒宴、九江全鱼宴、柱候鸡、应记云吞面、得心斋扎蹄、伦教糕、陈村粉、三水乐平瓜、均安蒸猪、九江煎堆、白坭吹气煎堆、乐平大包、高明濑粉、平洲福肉饼、大良野鸡卷、炒牛奶、三洲百花露云鹅、罗村沙口笋、盐步秋茄、平洲林岳吊丝丹笋……

真的列举不完了！就等您补充！

双皮奶

蹦沙

平洲福肉饼

九江捞鱼生

佛山金榜牛乳

西江河鲜

炒牛奶

柱候鸡

九江全酒宴

我是佛山，这是我的荣誉证书 FOSHAN

全国文明城市

全国未成年人思想道德建设工作先进城市

国家卫生城市

中国武术之城

全国绿化模范城市

全国双拥模范城

中国十大智慧城市

国家园林城市

联合国人类住区优秀范例

中国优秀生态 旅游 城市

中国最佳文化 旅游 城市

全国制造业信息化工程重点城市

广东省信息化建设试点市

国家知识产权工作示范城市

国家商标战略实施示范城市

中国品牌经济城市

广东省教育强市

广东省教育现代化试点市

推进教育现代化先进市

全国 科技 强警示范城市

全国 科技 进步先进市

中国陶瓷名都

中国鳗鱼之乡

中国淡水鱼苗之乡

中国花木之乡

国家农业产业化示范基地市

……

我是佛山，这是我的自我点评 FOSHAN

我个性鲜明

魅力大方

热爱运动

这不，“一路向前 美丽佛山——2016佛山50公里徒步”又来啦！

我既有独特的风景

又有多样的民俗

我既通文墨

也懂武术

我拥有璀璨的文化

但我仍会奋力前行

我有不错的经商能力

我会努力为人民谋福利

我有先进的“互联网 ”思维

我会用我的智慧来为市民服务

如有朋自远方来

我会以最热情的方式来款待

如果这就是你　喜爱的佛山

如果这就是你　为之奋斗的佛山

如果这就是你　最美的家乡佛山

那请向你的朋友推荐

我的名片•你的家乡

佛山

一、产业发展现状

佛山是一个以工业制造占主导，民营经济活跃， 社会 发展水平极高的城市。2019年经济总量高达10751亿元，在省内仅次于广州和深圳。主要以家电、家具、灯具、皮革和陶瓷产业为主导产业。2018年仅规模以上企业（年营业额超2000万）6200余家，工业总产值2.1万亿元。佛山生产得最多的产品要属灯具，瓷砖，白色家电、皮鞋、燃气灶和电子元器件。

佛山的民营经济特别活跃，去年民营企业占整体经济表现的六成。拥有一大批知名民营企业。如家电行业的美的，调味品行业的海天，厨电方面的格兰仕，灯具方面的佛山照明，建材行业的联塑，饮料行业的东鹏，房地产碧桂园等等。全市6206家规模以上企业中，民营企业占5189家，占比超八成。超千亿元企业2家、超百亿元企业18家。

佛山和东莞不同，虽然同处珠三角，但是佛山的产业更具竞争优势，培养出一大批本土知名企业，所生产产品市场占有率极高，基本以国内销售为主。不过度依赖于外贸出口，不容易受外部环境所影响，在发展持续性方面更有竞争力。

二、 社会 发展水平

佛山800多万人口，人均GDP13万左右。人均可支配收入仅次于广州、深圳和珠海。全市3000多平方公里不设县，仅有五个区，船小好调头。拥有如此之多的民营企业，再加上毗邻广州，如此一来发展起来也就是件理所当然的事了。2019年全国百强区中，佛山顺德和南海分列全国第一、二名，五区均进入全国前40强。

虽然经济发达，不过由于产业分散特点，佛山的劣势同样很明显，没有一个很集中很强大的市中心区。由于以工业经济为主导，全市商业服务业过度依赖于旁边的广州。导致本身的商业和服务业比较欠缺，发展缓慢。城中商超百货、 旅游 休闲、文化 娱乐 、品牌连琐等商业消费场所偏少。城市中缺少了一点生机和商业气息，换句话说看上去并不繁华热闹。

至于佛山的科教文卫水平和交通枢纽，这就纯粹是打酱油了。佛山哪来的交通枢纽，甚至不如内地三线城市。在一线大城市旁边的城市都有类似的劣势。包括东莞、佛山乃至上海旁边的苏州都是如此。

你都不敢相信，这就是万亿城市佛山的机场。

当然除此之外，佛山顺德还是著名的 美食 之乡。顺德的 美食 和点心一定程度上代表了粤菜的经典。

佛山，一个强并起来的城市，靠压榨下面各县区来发展自己，好面子，什么都要硬生生冠上自己上去，听到都不知所谓，什么李小龙故乡是佛山，李小龙离世时都当你佛山是一个镇罢了，还有很多很多，什么都刷存在感，在顺德眼里，佛山只是对口帮扶的镇而已。

简单点说，因近几年地铁的兴起，佛山楼价节节上升，向着首类二线城市看齐，甚至超过广州边远郊区，相信5年后的佛山楼价向番禺看齐，可类比差些的一线城市。

广佛同城，轻轨，地铁的加速发展，加上佛山本就相当强劲的GDP功底，因此，本人认为佛山是个充满机遇与活力的城市。

佛山是一座适合慢生活的城市，西樵山上观云卷云舒，听音湖边赏花开花落。

佛山是一座适合创业的城市，民营企业在 历史 文化名城根深叶茂，土豪众多。

佛山是一座适合吃货光临的城市，厨出凤城， 美食 飘香。

佛山是一座房价不算太贵的城市，房价只相当省城广州的一半，温州炒房团、吴川炒房团常常来佛山炒炒。

佛山是一种非常有 历史 底蕴的城市，康有为，黄飞鸿、叶问等 历史 名人在佛山留下了不朽的传奇。

佛山是一座包容的城市，一半是外地人。许多外地人来佛山后，落地生根，慢慢的喜欢上这座城市，成了佛山的新移民。

[呲牙]哈哈，我现在有幸成为了一个新佛山人，我和你讲解下我看到的佛山吧，当时13年我来到佛山时我觉得佛山交通不发达，地铁只有一条，火车没有直达自己想去的地方，长途 汽车 又很少等等，我觉得不方便，经过这几年的发展，2018年开通了首个高铁站，通往广西云南贵州等地区都有，佛山机场又增加了几条航班，去北京海南等地非常方便，2019年跨入万亿城市2020年正式进入新一线城市，目前正在开发四五条地铁，2021年年底将试运行2号3号地铁，多条线路连接广州地区，也规划地铁连接除广州之外的城市，新一线城市，新机遇也多，而且佛山正规划广东第二大机场，已经批复，等待进一步建设，等全面发展时，佛山将又是下一个珠江新城，佛山是武术之乡，是黄飞鸿，叶问的故乡，舞狮是佛山特色，景点祖庙更是古迹资产中的一绝， 美食 更是多不胜数，顺德鱼生，佛山鸡公榄，盲公丸等特色 美食 ，如果你是佛山人，就让我们一起期待佛山新变化，如果你是外地人，欢迎你来我们佛山游玩，领略岭南文化，谢谢[耶]

新华社电 题：广东佛山：一座制造业城市的坚守

面对热点城市房地产市场“涨”声一片，开发投资不断走热的大行情，广东佛山显得有些“例外”。今年以来，工业投资高于房地产投资，特别是工业技改投资大幅增长，远高于同期房地产开发投资的增速。

实业文化由工匠精神一脉相承

佛山是一个有制造业传统的城市，其陶瓷、铸造已有上千年 历史 ，在手工业时代诞生了一代又一代能工巧匠。迈入工业化 社会 ，大工厂和自动化取代了手工作坊，但工匠精神却传承至今。南海作业平台上，原油泵中的叶片飞速旋转，原油随之被分离出来，在强水流的推动下被运往储藏地。在这个工序中，带动水油分离的原油泵发挥了核心作用。2014年之前，这个关键部件依赖进口，如今它们打上了“佛山制造”的印记。

据统计，佛山40多万家中小企业中，有大量行业内的“隐形冠军”，有200多个全国“单打冠军”。

实际上，在快钱的诱惑下，也有企业主心动。当地一位企业老板在前些年投资千万元进股市，高峰时浮盈上亿元，最后还是回归实业。

“说到底，做实业的人，心里都想做成百年老店，这是一批本土企业家的最大追求。只要扎根实业，相信未来会出现一批百年老店。”有着百年 历史 的调味品企业海天酱油董事长庞康说。　

导向明确 政府扶持也按市场规则办

佛山是一个以民营经济为主的经济体，在快钱诱惑下如何才能引导企业坚守和投资实业？

安德里茨有限公司是一家装备制造商，去年准备新上造纸大型设备钢制扬克缸项目，投入上亿元。该公司高新项目经理胡淑翊说，这一工作母机类项目有明确扶持，事后获得400多万元奖补。

佛山市发改局副局长周和平说，工作母机类先进装备制造业是全市招商引资“一号工程”，2015年至今新引进项目53个，总投资额超过240亿元，形成产业集聚是对企业的一种支持，政府扶持要走市场的办法。

广顺电器有限公司获得了1500万元的股权投资形式的技改专项扶持。“财政的钱不是最重要的，重要的是给企业和市场一种信心，同时也分担了部分风险。”该企业负责人说。

政府财政出资24亿元设立技改专项资金，通过 探索 融资租赁、风险补偿、事后奖补等方式，引导金融系统加大对优质项目的支持力度，放大财政资金效果。

融资难是实业面临的老大难题。当地设计“过桥贷款”的政策帮助企业渡过难关。

佛山市金融局局长郭家新说，财政拿出15亿元帮企业实现转贷。从去年实际运行以来，目前共为550多家企业解决1000多笔贷款，像“滚雪球”，总贷款额度超100亿元。“在整个过程中，政府只扮演出资的角色，而贷给谁则交给金融机构依据市场决定”。

“对企业而言，降成本是最直接的支持。”华昌铝业负责人武卫社算了一笔账：由于行政事业性收费的免收，一年省下100多万元，工业电费下调省下60万元左右，一年总共省下的200万元，相当于研发经费的十分之一。

佛山市财政局局长江启强说，今年将34项行政事业性收费免征，停征价格调节基金，累计降低制度性交易成本12．8亿元，加上营改增、电力、社保和财务成本等方面，全年预计减负280亿元。

坚守实业关键在创新 有效益才能守得成

企业愿意往实业投钱，扎根实业，关键还在于有效益。凡能守得成、守得好的企业大多较早谋划转型升级，靠新技术、新模式赢得市场。

佛山是一个典型的本土化企业占主体的地方，如美的、格兰仕、志高、万和、海天等均是土生土长的。“这些企业已成长为各自领域的领军者，它们即使遇到困难，也不会一走了之、一停了之，而是不断创新和升级。”薛立伟说。

东方精工是一家老牌机械设备制造商。公司总裁邱业致说，2013年企业联手国际巨头意大利EDF设立研发中心共同研发“全自动印刷联动线”产品，此后又通过跨国并购，向产业链上游延伸，如今居于行业国际领先地位。

做好“加减法”让制造企业得以在竞争中走向高端。作为本土成长起来的家电巨头，美的电器负责研发工作的副总裁胡自强说，我们一边砍掉100元以下电饭煲和300元以下微波炉等低端产能，一边在美、日、巴西等设立国际研发中心，把资源集中在有质量的供给上。美的还布局装备制造，要约收购国际机器人巨头德国库卡逾90％股份。“智能制造是未来的方向，很多大企业和新兴企业都在抢抓这一机遇”。

统计数据显示，前三季度，佛山地区生产总值逾6137亿元，同比增长8．2％，实现稳中有升。

“越是经济下行压力大的时候，制造业对经济发展的‘压舱石’作用就越明显。在转型升级的过程中，佛山坚持制造业立市不动摇，保持定力，抵住诱惑，实践证明，坚守实业是可以结出实果的。”佛山市委书记鲁毅说。

我感觉佛山是一座自强不息的城市。

佛山这几年在转型升级，转型升级，先从市容市貌开始，佛山好像已经做到了。但美中不足的是，佛山至今仍然没有一个像广州天河那样的具备统治效应的中心区。商业集中的季华路一带更像是禅城区自己的中心，省里面重点推介的千灯湖金融高新区在南海，市里面重点打造的佛山新城又在顺德的地界。当地官员说，佛山是一个多中心组团城市，这当然不是计划出来的结果，而是行政区划调整的 历史 原因造成的，这里面的背景以后有机会再说。

但在一般人看来，如果没有一个绝对意义上的中心区，总觉得会少了点大城市气象，尽管这座城市的人口与经济规模完全不输内陆很多大城市了。

这可能要从佛山的产业结构中找原因了。一般来说，农业与工业在城市空间形态上的呈现是分散型的，服务业则是高度聚集型，所以服务业越发达的城市，摩天大楼效应就越明显，中心区就越好识别，比如金融业发达的纽约、香港、上海。我们知道，佛山是一个工业城市，工业占GDP的比例超过60%，服务业规模占比相对很小，城市空间的聚集效应，也就是中心区效应就没那么明显了。

当然，这不是说工业城市有什么不好，有没有“大都市气象”只是面子问题，真正重要的还是吃饭问题。

700多万佛山人民主要靠什么吃饭？当然不是靠自然资源，不是靠贸易，也不是靠金融，而是靠工业——靠每一间厂房、每一台机器，一毛一毛地挣出来的。

虽然我早就知道佛山是中国举足轻重的制造业名城，但这次在中欧城市发展论坛上，听到佛山工业总产值超过广州，还是吃了一惊。要知道广州这些年来也十分倚重工业，以省会城市掌握的国企与外企资源，都没能在工业总产值上超过佛山，不能说广州太逊，只能说佛山太强。

广佛同城的未来

佛山市区与广州市区实在太近了，近到两个城市完全可以融合成一个大都市圈，，两个城市完全可以交融互补，广州是商业之都，佛山是制造业强市，2015年广州市的GDP是18100 亿元，佛山是8200 亿元，两个城市加起来是略超过上海的，可能会成为中国第一大城市。事实上广州的主城区相对于上海和北京来说还是比较小的，城市融合化发展对两个城市都有利。

佛山的城市格局

佛山其实不是一个中心化的城市。而是几个大、小的城市组成的城市，所有在佛山的人会有一种感觉，大家不会提佛山哪里怎么样怎么样，而是说顺德，南海，禅城甚至具体到镇。部分强镇经济实力其实很强的比如，狮山镇，北滘镇，大沥镇这些，本身也能算一个功能完善，人口具一定规模的小城市。

这种城市格局，开车出门出勤上班才是最方便的，一个粗略的数据，佛山市2016年 汽车 保有量200w左右。对比一下上海，上海的保有量是300w，然而上海有将近2000w的人口，而佛山人常住人口800w左右，也就是几乎4个佛山人中有一辆车，典型的 汽车 上的城市。

佛山的文化与 美食

文化：岭南气息浓厚，有句话不是说“广州已经不是原来的广州了，佛山还是那个佛山”。

美食 ：目前中国被联合国认可的“世界 美食 之都”两个城市：顺德，成都。

佛山更像老广州。路上的人讲粤语，服务员讲粤语，司机讲粤语（我虽不排外，但有时想到广州说粤语人群的比例越来越少，也感到十分无奈）。对于传统文化保护方面，广州这寸金寸土的地方，该保护的 历史 文物不会少，但可以建建建的地方也一寸都不会让，多少 历史 文物保护单位“藏于闹市中”，多少热热闹闹的传统节日只能因为场地问题而逐渐缩小。

也许你们会说菠萝诞这些很好啊，花街也很好啊。但黄埔、番禺很多的节日节目就仅仅因为受众小且不闻名而式微。我不是圣母，也许这些的消失是必然的，但从小到大在广州生活，不能说不可惜。佛山的传统文化以及节日保护还是做得不错，祖庙、通济桥这些不用提，我觉得最好的地方是佛山传统文化的装饰总在适合的地方融入建筑与路上，那一份人情味真是太足了。道路规划因以前发展相较落后于广州，反而得以借鉴更多经验，佛山的道路规划绝对好于广州百倍，不信你开车试试。佛山的餐饮商贸行业也越来越强，祖庙地铁站上来就有3个广场，吃的不说，逛的也好，还临近岭南新天地。每次到佛山就会期待今晚又去哪哪哪吃。

佛山的房子和增城新塘的房子，哪个值的买？

先讲个身边的故事，朋友老李07年毕业来广州，当时房价一万不到，觉得太高没敢想。08年金融危机，广州房价下探，他居住附近的天河远郊的一个叫瑜翠园的楼盘甚至低到四五千一平，他有点心动但等着房价再低得更低点。国家四万亿救市开始后，房价坐上了火箭，他就再也没追上了，年复一年处于感叹与惋惜中，直到现在开始考虑新塘或佛山购房。刚查了一下瑜翠园的房价，三万五一平。。。真是往事不可追！

广佛房市这两年太火热了，对于在广州工作的刚需们来说，广州主城区的房子就像井中月，可望而不可及。新增和佛山就成了最好的选择了，哪个更值得买呢？

一、户口：新塘是广州辖区，享受广州的政策，肯定是比佛山更优一点，但这方面的差距随着广佛同城化越来越小。

二、交通：新塘已通地铁，广佛地铁线也通车多年。只要住在地铁沿线，交通都很便利。但佛山中远期有三条地铁与广州对接，这点佛山优势要大一点。

三、学区：新塘暂没什么名学区，而佛山诸如实验学校、同济小学、元甲小学等学校都非常有名。这方面佛山优胜！

四、商业配套：新塘近几年发展很快，商业配套已经很成熟了。佛山禅城南海就不用说了， 历史 名城，配套应有尽有。这方面还是佛山优胜！

除了以上几点，佛山的市区规划和公共环境肯定优于新塘，毕竟不是一个量级的。综合来说，我认为还是佛山中心城区（禅城、南海）更值得买。祝顺利！

作为已经在新塘有买住房的人来说说感受，我是2012年购买的…那个时候9000，目前已经购买五年多了，刚开始买的时候，只是听说有地铁，而且那个时候也不是广州的区，但是经过了五年的时间发展，地铁通了13号线，也是广州的行政区域了，接下来会有，新塘万达，21号线地铁通车，正果机场，富士康 科技 小镇以及很多的利好都在有规划的，进行着。所以说个人觉得投资新塘肯定是你不会错的选择，为什么呢…？因为广州的发展路线是东拓北优，还有两个忘了怎么说了 …相信我 …途家网 搜索 广宿

楼主现在的处境

楼主我们以“小明”来代替，小明现在考虑换房，在广州工作，目前名下有一套房，在哪的未知，有无贷款未知，小明想在广州增城新塘买房，同时也考虑佛山靠近广州的房子，在新塘没有找到合适的（可能是价格不合适）

购房政策

1.如果小明现在那套房是在广州的，且小明非广州户籍是无法再次购买新塘的房子，因为外地人只能在广州拥有一套房，卖了之后就可以购买！

2.小明名下那套房是在老家的或者在广州，小明是“广州户籍”且已经结婚，就可以在广州买两套房，名下有房首付比例会提高，无贷款首付5成，有贷款首付7成！

3.佛山伦教、狮山是在不限购区域，陈村则需要佛山一年社保才能购买房产！

购房建议

如果有兼顾自住需求的话，一定是佛山更好。佛山比增城更靠近广州的市中心 ，市政配套，还有公园，医疗，教育等各项基础设施，比增城高了几个档次。可以这样说，佛山的市政配套，还有医疗教育配套，基本上和广州的老城区差别不大，属于广州的第二等。

我身边的购房者很多买增城都是进行投资，因为广州没有名额，就到不限购区的增城，买了房子先放着，他们现在大多都面临着一个问题，就是房子不好租，二手卖出去的话，连找个中介都没有。如果当时买了佛山的房子，很多收房子之后很容易就能租出去，而且要卖的话也很容易，满大街都是中介铺。

从楼价对比来分析吧，增城朱村在14年的一手楼，楼价是9000多。

佛山14年的时候，千灯湖楼价是13000，但现在增城朱村的一手楼也就在两万二左右，但是佛山千灯湖的一手楼价格已经达到3万，而且新盘基本上没有，一盘难求。但增城朱村地铁附近的一手楼，现在在售的楼盘一只手都数不过来，就算正正朱村地铁站上盖的科慧花园，现在才推第一期，后面还有大量的一手楼推出来。所以从投资和自住的角度来说，我推荐佛山

其实，看题主应该更倾向于新塘的，因为佛山的城市建设明显要好过新塘，而新塘目前的房价可能跟佛山都差不多，题主一定会觉得楼价差不多的情况下，建设规划不完善，也就意味着更大的升值空间，即使是自己住，谁不希望自己的资产天天涨呢，可以不卖，但你不能不涨。

我就是在新塘买的房子，不过靠近永和了，去地铁的话，公交接驳15分钟左右，目前我们小区的楼价应该还不到2万，附近新开盘的奥园誉峰好像也才2万多，合景誉山国际也2万多吧，这边楼盘挺多的，楼主可以多看一看，如果万地铁附近的话，二手电梯房基本2.5万左右，二手的楼梯楼1.8万多吧，都是下楼走路到地铁5分钟左右。

如果来新塘的话，还是建议要有一台车日常使用，那样会方便和快捷许多，佛山的情况个人不是特别了解，嘿嘿

两者比较，从长远看，还是增城新塘的房子更有发展前景。

第一，增城毕竟是广州的一个行政区，虽然现在增城户口与广州原有其他区户籍还有区别，但纳入一体是迟早的事。而佛山毕竟是另外一个城市。这在上学、就业、医疗等方面还是有很大差别。

第二，增城新塘离广州市区较近，紧邻黄埔区，拥有广州新东站，是未来广州东部的交通枢纽。地铁13号线的开通，大大缩短了新塘至天河的距离。而邻近的黄埔正在建设鱼珠临港商务区，与天河国际金融城一同将成为广州第二CBD。随着广州东部的开发建设，新塘的牛仔服装企业最终也将逐步搬迁，居住环境会得到改善，并逐步与黄埔建设区连成一体。未来广州的中心极有可能向黄埔区漂移。佛山去广州虽然交通便捷，如果是广州人住在佛山，还是缺乏归属感。

新塘和佛山的楼盘我都看过，我给你几点建议。

首先，买房一定要方便出行，起码要方便上班，因为广州是一个面积很大的城市，佛山在广州的西面，新塘在广州的东面，你要考虑一下哪个区域更适合你出行，上班等。

其次，学区教育的问题，如果你今后有这方面的要求，那么就要首先考虑这个问题，佛山很大，你要考虑具体的位置，新塘的凤凰城是一个成熟的大小区，教育资源不错。

最后，看你的描述已经看中新塘，这个区域我也认为很好，明年TOD建成，新塘到天河，到白云机场，到深圳机场都有轻轨连接。而且可以肯定地说，轨道交通是今后粤港澳大湾区的发展重点。

新塘TOD附近的小区很多，盛世名门，东方名都，凤凰城等都不错，年底在官湖还有新盘推出，都是不错的选择。

这得看你自己的选择那方面，看重升值潜力的选择新塘，如果选择安居乐业目前买佛山的房更适合！虽然增城新塘有地铁，但是整个增城交通公交车运营方面还是90年代的水平，增城的公交车不能使用广州的羊城通公交车，佛山都市都能使用，已是广州市辖区的增城反而不行，这有点滑稽。增城平时出行全靠摩托车师傅，整个增城地区道路都很窄车又多，基本车道都是双向四车道，还有以及城区环境、教育、医疗水平各方面通通都还比不上人家佛山。增城目前还是非常垃圾的，说白了还是一个城乡结合部的水平，十年后可能才会好一些吧。

主要还是看买房的目的？投资还是自住？自住看上班的位置来定。目前新塘楼盘都2万多了，好的楼盘直逼3万，价格已经很高了，投资风险较大。新塘环境好，配套成熟大盘主要是凤凰城，翡翠绿洲，或者选择地铁站附近的楼盘。

佛山楼盘也很不错，2万多的楼盘可以买市中心的楼盘，周边环境好，配套成熟，广佛地铁直达广州市区。此外，佛山地铁2号线，广州7号西延线都已开建，直达广州南站。佛山市区比新塘好很多，新塘周边目前还是城乡结合带。不过，佛山靠近广州很多地方都限购，没有佛山户口或社保是不能买的。

新塘的优势是不限购，任何人都可以买。所以，价格有点偏高。所以，买哪里结合自己的需求来看。

我深圳人表示，必须是佛山！佛山从地里位置上来说和广州完全是一体的，无缝距离！再看看增城，我擦，距离广州78公里！！！不过，佛山的房子不是想买就能买，因为早就已经限购了！要有至少一年的佛山社保，还不能是补缴的。增城的反而不限购。这说明了什么？心里都明白了吧

文章分享结束，佛山楼价和佛山南海房价的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！