工抵房是什么意思_百科

工抵房是什么意思

03-06

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工抵房是什么意思很多人对这个问题比较感兴趣，这里，金色百科小编小郑就给大家详细解答一下。

（1）工抵房是什么意思

把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。
工程抵款房是折算为货币后交给工程建筑方的房屋，是房产开发商代替工程款交付给施工方采取的一种做法。
工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。都知道，房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方，但是，由于种种原因，施工方有时不能及时拿到这笔款项。为了双方共同的利益，在双方同意的基础上，房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款，这些房子就叫工程抵款房。

（2）工抵房是什么意思

工抵房就是工程抵押房。
要比其他种类的房产便宜很多很多，工抵房都是因为开发商没有多余钱去支付剩余的工程款而去向银行或房地产相关行业抵押的房子。
工抵房在某些条件下，可能是户型和地段都不好的房子，当然拿去抵押的房子是不会好到哪里去的。
如果有考虑想买的，务必先了解买工抵房存在的3个风险。
第一个是容易发生纠纷，在买卖交易工抵房时要进行抵账说明，以免责与你交易的另一方赖账而发生的不必要纠纷。
第二个是在购房之前要认真查看相关房屋的权利凭证原件，并且一定要到房产部门去核实清楚，自己是看不懂的，这样做是因为工抵房的性质，可能存在抵押或查封的情况，这些都可能会导致你钱已交，而房产证都办不下来。
第三个是新房变二手房，因为开发商是把房子抵押给另一方，而他们之间如果签署了购房合同并且备案的，你就需要与另一方而不是开发商去签订购房合同，属于二手房交易了。
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（3）工抵房是什么意思

工抵房从字面的意思来理解都是把房子抵押给包工的工资，主要就是是开发商没有资金付给他们的工钱，就会把店的房子给他们来抵账。

（4）工抵房是什么意思

工抵房一般指工程抵押房，是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。抵押房是可以购买的，但在购买时应注意相应的解押条件，否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。

新手购房须知常识：

一、开发商是谁不重要，只要户型好、价格低一定就是好房子。

解析：户型好、价格低，并不能说是好房，房子的由多种因素组成。比如：地段、质量、环境等，好的房地产开发商，必然有好的理念、团队以及物管服务，小区经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。

二、买房只看到某个楼盘的一个亮点，而要去综合的考虑其它因素。

解析：只看地理位置，不管户型、环境、物管服务以及生活成本，好比买一件衣服，只管款式，而不管布料、价格等。

三、好位置的小区高档小区。

解析：高档小区的标准：环境优美、配套齐全，保障业主安全、舒适的地段。在建筑、景观、物业等方面必须超前，只有达到以上标准才算高档小区。就单凭位置好，不能作为是否“高档”的标准。

关于工抵房是什么意思小郑就先为大家讲解到这里了，关于这个问题想必你现在心中已有答案了吧，希望可以帮助到你。

工抵房

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工抵房是什么意思

（1）工抵房是什么意思

（2）工抵房是什么意思

（3）工抵房是什么意思

（4）工抵房是什么意思

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