房贷降息能重新办房贷吗降息了对原有的房贷有什么好处吗_百科

房贷降息能重新办房贷吗降息了对原有的房贷有什么好处吗

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　　现在房贷降息的例子还是很多的，不少人都开始想要提前还贷，甚至想要重新办理房贷，这样自己每个月的利息就会少还很多，但一般买房贷款都是有合同规定的，不能重新办理。

　　房贷降息能重新办房贷吗

　　房贷降息并不能重新办房贷，因为已经办理好的房贷是不能再重新申请的。不过客户可以采取以下办法：

　　1、先还清贷款，然后把房子抵押来申请利率低一些的消费贷款。

　　2、如果房贷类型是商业贷款，自己又有缴存住房公积金的话，可以去申请办理商业贷款转公积金贷款业务，届时利率自然会有所下降。

　　降息了对原有的房贷有什么好处吗

　　如果贷款是基于浮动利率的话，利率的下降会降低每月的还款额，或者保持每月还款额不变，但是缩短还款期限。这样可以减少负担，提高还款能力，或者提早还清房贷，从而减少利息支出。但是如果是基于固定利率的贷款，降息并不会直接影响贷款利率。因此，需要先查看自己贷款的利率类型以及条款，再结合市场利率情况，来决定是否可以从降息中获益。

　　降息对房贷月供有什么影响

　　降息会对房贷月供产生影响。如果银行宣布降低贷款利率，那么你的房贷月供将相应下降。因为房贷月供是根据贷款本金、贷款期限和贷款利率计算出来的，降低贷款利率会降低月供。但是需要注意的是，降息只会影响你未来的房贷月供，不会影响你已经签订的合同。如果你已经签订了合同，那么你需要重新协商利率，或者等待合同到期后再重新贷款。

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